Dachgeschossausbau in zwei Ebenen

München, Oberbayern
2019


Bei dem Gebäude in zentraler Lage des Stadtteils Haidhausen handelt es sich um ein Einzeldenkmal aus dem Jahr 1902.

Die Maßnahme umfasst den Ausbau des Dachgeschosses in zwei große Maisonette Wohnungen mit einer zweiten Ebene und einem Apartment.

Die durch die Geometrie des Altbaus vorgegebene räumlich beengte Situation macht eine besonders sorgfältige Planung der Grundrisse erforderlich.
Zur Erschließung der Galerieebene sind Spindeltreppen im Kernbereich nahe den Wohnungseingangstüren und dem Treppenhaus angeordnet. Es folgt ein großzügiger Wohn-/ Essbereich. Die Bäder und die Individualräume befinden sich separiert im privateren Bereich der beiden großen Wohnungen nahe der Kommunwände. In der oberen Ebene werden die Wohnräume zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Auf der Seite zum Wiener Platz gibt es eine Galerie mit einem Luftraum, der beide Ebenen verbindet. So wird der stattliche Dachraum im Ganzen erlebbar und die Zwerchgiebel werden räumlich freigestellt.

Der Ausbau erfolgt in Abstimmung mit der Unteren Denkmalschutzbehörde und in enger Kooperation zwischen Architekt, Tragwerksplaner und Zimmerei, um die historische Holzkonstruktion zu erhalten und mit maßvollen Mitteln und sorgsamen Eingriffen für die heutigen Anforderungen zu ertüchtigen.


Fotografie
Donath Bickel